أنواع الوكالات العقارية التي يمكن إصدارها في الأردن

عند التعامل في العقارات، قد يحتاج الشخص إلى إصدار وكالة قانونية تخوّل غيره بالتصرف نيابة عنه. وتختلف أنواع الوكالات حسب نطاق الصلاحيات وشروطها. إليك الأنواع الثلاثة الرئيسية:

1. الوكالة العامة

هي وكالة تمنح الوكيل صلاحيات شاملة للقيام بكافة الأعمال والتصرفات، بما في ذلك:

• البيع والشراء

• الرهن

• توقيع العقود

تستخدم عادة عندما تكون هناك ثقة عالية بين الموكل والوكيل.

2. الوكالة الخاصة

وهي وكالة تُمنح للقيام بأعمال محددة فقط يتم ذكرها بوضوح في نص الوكالة.
مثلاً:

• توكيل لبيع عقار معيّن فقط.

• أو لإتمام معاملة لدى دائرة الأراضي.

لا يحق للوكيل تجاوز نطاق الأعمال المحددة في الوكالة الخاصة.

3. الوكالة غير القابلة للعزل

هي وكالة تمنح لمصلحة الغير ولا يمكن عزل الوكيل منها إلا بموافقة الطرف المستفيد.
مثال: شخص يمنح وكالة لآخر لبيع أرض له مقابل دفعة مقدمة.

تعتبر من أقوى أنواع الوكالات، وغالبًا ما تُستخدم لضمان حقوق المستثمر أو المشتري.

ملاحظات مهمة:

• يجب دائمًا توثيق الوكالة لدى كاتب العدل.

• مدة الوكالة: يمكن أن تكون مؤقتة أو دائمة، حسب ما يُذكر في النص.

• التحقق من صحة الوكالة أمر ضروري قبل إجراء أي تصرف.