دليل المشتري لأول مرة: كيف تختار أرضك السكنية بثقة؟

شراء أرض لبناء بيت العمر هو قرار كبير، وقد يكون مربكًا في البداية. في هذا الدليل، نضع بين يديك الخطوات الأساسية لتضمن أن قرارك مبني على أسس سليمة، ويقودك نحو تملك آمن ومريح.

1. حدّد هدفك من الشراء

هل ترغب في بناء منزل للعيش؟ أم تفكر في الاستثمار طويل الأمد؟ تحديد الهدف يساعدك في اختيار الموقع المناسب، والمواصفات التي تحتاجها.

2. تعرّف على الفرق بين الأرض المفروزة والمشاع

• الأرض المفروزة: مسجلة باسمك في دائرة الأراضي، ويمكنك البناء عليها فورًا (حسب التنظيم).

• الأرض المشاع: تكون مملوكة بشكل جماعي، ولا يمكن التصرف بها بسهولة حتى يتم فرزها رسميًا.

3. الموقع هو كل شيء

اختر موقعًا يتماشى مع نمط حياتك:

• قرب المدارس والخدمات.

• سهولة الوصول من الشوارع الرئيسية.

• مستقبل المنطقة من حيث البنية التحتية.

4. تأكد من التنظيم

راجع تصنيف الأرض في التنظيم: سكني أ، ب، ج، زراعي… فالتنظيم يحدد ما إذا كان يمكنك البناء، وما هو الحد الأدنى لمساحة القطعة.

5. لا تشتري بدون سند تسجيل

اطلب دومًا سند تسجيل حديث، وتأكد من خلو الأرض من أي رهن أو منع تصرف.

6. استعن بجهة موثوقة

اختر وسيطًا عقاريًا أو شركة تطوير تثق بها. في كوشانك، نحرص على توثيق كل تفاصيل الأرض ومرافقتها بخدمات قانونية وهندسية لضمان راحة بالك.